Na początku września zeszłego roku Rada Osiedla Św. Łazarz wyszła z inicjatywą o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar pomiędzy ulicami: Dmowskiego, Hetmańską, Kolejową i Potockiej. Projekt ten ma uchronić ogródki działkowe przed zabudową.

Nowe studium obroniło ten teren, ale mogą być wydawane warunki zabudowy. Może powstać wieżowiec, podobny do budynku Wechty przy ul. Kolejowej. Plan miejscowy zabezpieczy ten teren przed zabudową. Przychodzą właściciele, są wykarczowywane skrawki tego terenu. Dzieją się tam różne rzeczy. Chcielibyśmy zabezpieczyć ten teren - wskazywał podczas wrześniowej sesji Filip Olszak, przewodniczący Komisji Infrastruktury Rady Osiedla Św. Łazarz.

Temat ten był omawiany podczas środowego posiedzenia Komisji Polityki Przestrzennej Rady Miasta. Za przyjęciem uchwały było 11 radnych.

Podczas posiedzenia radny Tomasz Wierzbicki zaproponował, by projekt planu miejscowego rozszerzyć również o skwer przy ul. Kolejowej. Ostatecznie z propozycji tej zrezygnowano, gdyż teren ten zarezerwowany jest pod Nową (Dolną) Głogowską oraz przedłużenie trasy PST. Ponadto Miejska Pracownia Urbanistyczna musiałby od nowa przygotować projekt, a to oznaczałoby, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Potockiej, Kolejowej, Hetmańskiej i Dmowskiego musiałby jeszcze poczekać.

Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ulic Hetmańskiej, Dmowskiego, Potockiej i Kolejowej" ma zostać uchwalony podczas najbliższej sesji Rady Miasta Poznania, którą zaplanowano na wtorek, 20 stycznia.

Uzasadnienie radnego Łukasza Mikuły, przewodniczącego Komisji Polityki Przestrzennej Rady Miasta Poznania do projektu uchwały:

Przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ograniczonego ulicami: Klaudyny Potockiej, Hetmańską, Kolejową i Dmowskiego wyznaczy kierunek rozwoju przestrzennego tego terenu, umożliwiający jego uporządkowanie i sformułowanie dla tego obszaru szczegółowych rozwiązań funkcjonalno- przestrzennych.

W propozycji znowelizowanego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania wyłożonej do konsultacji 20 grudnia 2013 r. znalazła się propozycja przeznaczenia przedmiotowego terenu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Rada Osiedla Św. Łazarz złożyła wówczas uwagi w powyższym zakresie do projektu Studium, zmierzające do zachowania na tym obszarze funkcji terenów zielonych. Uwagi te zostały w dużej mierze uwzględnione, dzięki czemu w znowelizowanym Studium pozostał dotychczasowy zapis dotyczący przeznaczenia tego terenu na zieleń działkową (ZD). Jednocześnie wyjaśniono, iż zapisy Studium dopuszczają przekształcenie terenów ZD na zieleń ogólnodostępną i tereny sportowo-rekreacyjne. Powyższe jest zgodne z intencją wyrażoną przez RO Św. Łazarz, by o ile to możliwe, pogodzić na tym terenie funkcjonowanie ogródków działkowych z przeznaczeniem części tego terenu na zieleń ogólnodostępną i tereny sportowo-rekreacyjne.

W sąsiedztwie terenu, którego dotyczy wniosek o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, występują: intensywna zabudowa mieszkaniowa Dolnego Łazarza, tory kolejowe wraz z infrastrukturą towarzyszącą, obszary poindustrialne oraz tereny inwestycyjne po drugiej stronie ulicy Hetmańskiej (na których powstać ma kompleks biurowy oraz Centrum Handlowe ‘Metropolis”). W związku z powyższym teren którego dotyczy wniosek jest jedyną w okolicy enklawą zieleni. Wskazanym jest by zabezpieczyć sposób zagospodarowania tego terenu w prawie miejscowym, dzięki czemu niedopuszczalna będzie zabudowa, która doprowadzić by mogła do degradacji tej części Łazarza.

Należy mieć na uwadze, że ogródki działkowe odgrywają ważną rolę społeczną, pozwalają zagospodarować czas wolny osobom starszym lub z różnych powodów wykluczonym, mają charakter rekreacyjny i niejednokrotnie terapeutyczny. Pozwalają zacieśnić więzi społeczne. Istnieją także pewne niedostatki dotychczasowej koncepcji funkcjonowania ogródków działkowych. W sytuacji gdy coraz większa jest ich rola rekreacyjna, a mniejsza socjalna związana z produkcją żywności, konieczne jest otwarcie tego terenu na potrzeby okolicznych mieszkańców i takie jego wykorzystanie, by był on terenem rekreacyjnym dla całej społeczności osiedla.

Teren Łazarza jest już w chwili obecnej wyjątkowo gęsto zabudowany. W śródmiejskiej zabudowie pozostają jedynie trzy większe tereny zielone – Park Wilsona, Park im. Jana Kasprowicza i teren, o którym mowa w niniejszym projekcie. Propozycja przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego jest zgodna z realizowaną przez Miasto Poznań polityką rewitalizacji terenów śródmiejskich Poznania, a w związku z powyższym, podjęcie uchwały jest zasadne.

Fot: Janusz Ludwiczak

ZOBACZ TAKŻE: Rada osiedla chce wywołać plan miejscowy dla ogródków działkowych przy Potockiej

ZOBACZ TAKŻE: Radni uchwalili nowe studium. Park Kasprowicza i ogródki przy Potockiej nie zostaną zabudowane

ZOBACZ TAKŻE: Park z placem zabaw i wybiegiem dla psów w miejscu ogródków działkowych przy Potockiej?

ZOBACZ TAKŻE: Nowe studium przewiduje bloki w miejscu ogródków przy Potockiej i tunel łączący Łazarz z Wildą

ZOBACZ TAKŻE: Na Rynku Łazarskim zbierano podpisy w obronie ogródków działkowych przy Potockiej

ZOBACZ TAKŻE: Działacze PiS zbierają podpisy w obronie Parku Kasprowicza i ogródków działkowych przy Potockiej

ZOBACZ TAKŻE: Działkowicze z Potockiej nie chcą przekształcenia swoich ogródków w tereny mieszkaniowe

ZOBACZ TAKŻE: Będzie sporządzony plan miejscowy dla Parku Kasprowicza