Wydarzenia, Mieszkania i nieruchomości, Inwestycje, Gospodarka i ekonomia

"Zielona perła" sprzedana

19-04-2021 13:25   Janusz Ludwiczak

Grupa PHI S.A. kupiła kamienicę na rogu ulic Matejki i Niegolewskich. Jak już informowaliśmy budynek był wystawiony na sprzedaż na kwotę 1 mln 850 tys. zł. Nowy właściciel zamierza kontynuować remont obiektu i urządzić w nim 43 mieszkania oraz 5 lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni 4189 m².

O tym, że "Zielona Perła" została wystawiona na sprzedaż informowaliśmy jako pierwsi pod koniec stycznia.

Poprzedni właściciel planował urządzić 46 apartamentów, w tym 3 prezydenckie, bardzo luksusowe. Jednak ostatecznie "Zielona Perła", która ma w sumie 5619 m² powierzchni znów została wystawiona na sprzedaż za kwotę 1 mln 850 tys. zł.

– Prowadzimy rozmowy z dziewięcioma podmiotami. Remont obiektu kosztował nas już 1,8 mln zł. Aby solidnie dokończyć prace i zrealizować zgodnie z projektem potrzeba 11,8 mln zł. Niestety w marcu bank odmówił nam finansowania, dlatego chcemy sprzedać tą nieruchomość. Zakup uzależniony jest głównie od tego czy nabywca dostanie finansowanie na wykonanie inwestycji, a to duży projekt – 46 mieszkań i 5 lokali usługowych. Mamy oczywiście projekt i pozwolenie na budowę – tłumaczył portalowi Lazarz.pl Jerzy Lelito ze spółki Phoenix Construction Engineering&Management.

Jak pisze projektinwestor.pl kamienicę na rogu ulic Matejki i Niegolewskich kupiła spółka z grupy Prefa Group S.A. Nabywca pozyskał obiekt z pozwoleniem na budowę i dokumentacją projektową. W kamienicy mają powstać 43 mieszkania i 5 lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni 4189 m².

---

Sześciokondygnacyjna kamienica przy zbiegu ul. Matejki 40, 41, 41a i Niegolewskich 18 od kilku lat stoi pusta. Kilkukrotnie dochodziło w niej do pożarów. Ogień najczęściej zaprószali bezdomni. W lutym 2010 roku w budynku tym znaleziono nawet zwłoki 51-letniego mężczyzny.

W kwietniu 2015 roku kamienica ta zaczęła się sypać. Na ostatniej kondygnacji odkryto pęknięcia. Wyburzona została lukarna, czyli pionowe okno na dachu, którego zadaniem jest doświetlenie poddasza. Ekipa budowlana prace rozbiórkowe prowadziła przy zastosowaniu dawnego wozu strażackiego z wysoką drabiną. Rozbiórka była prowadzona ręcznie, przy użyciu m.in. młotka. Przez cztery dni dla ruchu kołowego zamknięta była ulica Matejki pomiędzy Niegolewskich a Limanowskiego. Objazdem kursowały autobusy linii nr (1)64.

Spółka Matejki Street Limited planowała remont kamienicy i urządzenie w niej apartamentów. Na planach jednak się skończyło. Inspektorowi budowlanemu, konserwatorowi zabytków, a później prokuraturze nie udało się skontaktować z obecnymi właścicielami budynku, którymi okazało się dwóch Irlandczyków.

Kamienica została w końcu przejęta przez komornika i wystawiona na sprzedaż. Podczas pierwszej licytacji komorniczej, w której wartość oszacowano na 6,6 mln zł nie było chętnych na zakup nieruchomości. W kolejnej licytacji cenę obniżono do 4,4 mln zł, jednak z transakcji wycofali się ostatni kupcy, mimo iż wcześniej wykazywali zainteresowanie ofertą. Obiekt miał za długi przejąć bank, jednak w takim przypadku postępowanie egzekucyjne musiałoby rozpocząć się od początku.

W końcu w połowie 2016 roku "Zieloną Perłę" za ponad 5 mln zł kupiła spółka Kruk, zajmująca się windykacją i odzyskiwaniem długów. Dwa lata później na "Zielonej Perle" pojawił się baner z napisem "Na sprzedaż". Kamienica została wówczas wystawiona na kwotę 6 mln 400 tys. zł.

Jaki będzie dalszy los kamienicy na rogu Matejki i Niegolewskich pokaże najbliższa przyszłość.

Fot: Janusz Ludwiczak

ZOBACZ TAKŻE: Rada osiedla wnioskuje do prezydenta o przejęcie Zielonej Perły

ZOBACZ TAKŻE: "Zielona Perła" znów na sprzedaż